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Residenza "La Piccola Gioia" a Botticino /// trilocali e quadrilocali

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MartinaRE

La buona causa di Natale Felice

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A NEW ASSET MANAGEMENT PERSPECTIVE

Gli immobili, che siano terreni, cantieri, edifici da ristrutturare, edifici a reddito o proprietà luxury, sono beni complessi il cui valore dipende dalla capacità di generare reddito ed è quindi fondamentale ottimizzare la gestione: dalla valutazione finanziaria alle strategie di sviluppo, dal coordinamento della progettazione alla supervisione del cantiere, dalla realizzazione del piano di marketing alla gestione della commercializzazione finale.
MARTINA RE coordina l’operazione immobiliare in tutte le sue FASI:
Financial & Development Management, Project & Construction Management, Strategic Marketing & Sales Management, Property & Facility Management.

MARTINA RE fornisce la propria consulenza per tutte le FASI dando un servizio completo e costruito su misura per ogni progetto oppure anche solo per una FASE in funzione delle esigenze del CLIENTE, in linea con i suoi obiettivi di rendimento e nel rispetto di tempi, costi e qualità.
La conoscenza e l’esperienza pluriennale del management di MARTINA RE nel settore del Real Estate, le diverse ed interconnesse professionalità dei manager, l’aggiornamento costante del Team dei collaboratori, l’immaginazione e la ricerca sono gli strumenti operativi del core business di MARTINA RE.

MARTINA RE oltre ad essere un fornitore di consulenze e di servizi può diventare un vero partner nell’operazione con compensi anche a Success Fee o investimenti sulle strategie allineati al risultato economico finale atteso dal CLIENTE.


Financial & Development Management

I Manager di MARTINA RE, dopo una fase preliminare di analisi finanziaria dell’investimento e supportati dai Dati del Market Value e della Swot Anlalisys, realizzano un Business Plan strutturato su misura, per individuare la fattibilità economica e la sostenibilità finanziaria dell’operazione.

Dopo aver valutato che il progetto sia in linea con le aspettative di rendimento attese, il CLIENTE ed il Development Manager di MARTINA RE danno inizio alla fase di sviluppo definendo lo strumento negoziale giuridico e finanziario più idoneo, scegliendo le strategie economiche più appropriate per dare una linea guida ben precisa ai Project, Construction e Sales Manager, stipulando anche eventuali accordi con uno o più istituti di credito.

In fine, durante tutta la durata dell’operazione immobiliare, gli strumenti di pianificazione, come ad esempio il costante aggiornamento del Business Plan, consentiranno non di prevedere l’imprevedibile qual’ora capitasse, ma di gestire anticipatamente con successo l’imprevisto.

Project & Construction Management

Il segreto del successo di un’ operazione di sviluppo immobiliare, cosi come di una più semplice costruzione, passa non solo dal Financial e dal Marketing, ma anche da una precisa e puntuale gestione di tutto il progetto e del cantiere.

I Project Manager di MARTINA RE coordinano i professionisti scelti e le imprese esecutrici affinchè il programma di sviluppo immobiliare proceda secondo quanto previsto nel piano finanziario e nel piano di marketing.

Dopo aver analizzato e coordinato la progettazione studiando il progetto più adatto alle esigenze del mercato per ogni tipologia di unità e di ambiente indoor e outdoor, il Construction Manager di MARTINA RE gestirà l’intero processo di cantierizzazione, dalla semplice manutenzione al cantiere più complesso, dai cementi armati alle finiture fino all’arredo, fornendo un servizio completo per realizzare gli obiettivi del progetto immobiliare nel rispetto di precisi vincoli di tempo, costi e qualità.

Strategic Marketing & Sales Management

Con il Piano di Marketing, più sintetico per le dismissioni singole e più articolato per gli interventi di sviluppo, MARTINA RE fornisce il supporto strategico e le linee guida commerciali attraverso la cooperazione costante dei Manager che si occupano dei vari servizi di questa FASE, oltre a fornire strumenti precisi per il costante aggiornamento del Progetto e del Business Plan ai Manager del Project e del Financial Management.
L’analisi della strategia del marketing, affiancata al piano di comunicazione, implementata dal progetto di interior design e di home staging, interconnessa con la gestione delle vendite sono l’approccio strategico per arrivare al successo finale. MARTINA RE quindi costruisce un Piano di Marketing Strategico ed Operativo (Strategic Marketing) gestendo poi direttamente la commercializzazione delle vendite (Sales Management).


La FASE dello Strategic Marketing & Sales Management in concreto fornisce: gli input commerciali per verificare la fattibilità dell’operazione immobiliare, analizzando il mercato e studiando la strategia di marketing realizzandola attraverso un piano operativo; guida lo sviluppo commerciale dell’operazione nelle sue diverse fasi; supporta la proprietà nei rapporti con la Pubblica Amministrazione, con gli Istituti Finanziatori e con i professionisti esterni; definisce al meglio le singole dismissioni o l’intera dismissione.

Property & Facility Management

Una gestione precisa ed una corretta manutenzione degli immobili, riducendo imprevisti e costi, permettendo di rendere effettivo il rendimento potenziale degli stessi.
MARTINA RE solleva il Cliente da ogni incombenza di gestione occupandosi di tutte le attività necessarie per la manutenzione, la gestione ordinaria e straordinaria, e se previsti i servizi di facility.

MARTINA RE ha creato per i suoi Clienti il servizio “letting to selling” per rendere più visibili le proprietà in un’ottica di dismissione e soprattutto per non concedere al “tempo” di intaccare l’immobile sia in termini di manutenzione, che di valore.
Infatti al Cliente viene garantito da MARTINA RE un rendimento preciso per abbattere le spese di gestione della proprietà ed avere la garanzia che la stessa rimanga nel mercato alle condizioni migliori.


“L’emozione di una nuova casa, la sicurezza di un buon investimento”

Il nostro prossimo obiettivo?
Il tuo progetto!

Se hai una proprietà o un progetto immobiliare da sviluppare, un manager di MARTINA RE è a tua disposizione per valutare e sottoporti una strategia vincente.

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